找房子 #
我最近在找地方住。目前臺面上看到的物件：
- 12k5 分租套房。公司隔壁，電梯大樓，限女，沒有窗。
- 30k- 三房兩廳一衛。走路或腳踏車上班，2/4F，佛系房東。
- 40k- 三房兩廳兩衛。腳踏車上班，10-/10+F。只有一間能洗澡，找同事分很尬。
- 42k+ 三房兩廳兩衛。腳踏車上班，10-/10+F。沒人分租有點貴。
- 50k+ 三房兩廳兩衛。捷運上班，10-/10+F。跟同學分，目前希望找到 45k / 3 = 15k 上下的物件。
我去看了 12k5 套房，沒窗實在不能天天待。但真的超方便，想說可以租來偶爾住，再跟同學分一間遠一點的，一個月 12.5+15 也比 30k 少。
房東和房仲 #
反正喊喊不虧，我週四透過房仲問房東阿公 10k 能不能租，房仲就真的去問了，目前還沒回我。本來想說房東立場應該會明說再等一個月看看，拖到學校開學一陣子。以一年合約來說，房東花 3 個月等願付 12.5k 的房客，才會等於直接租給我。現在我發現房仲居中對我可能是好事，蘋果橘子說，房仲賣客人的房子時相對沒耐心等價格上漲，因為仲介費的邊際效益不高。
以這個案件來說，房仲多帶幾組人看，只多賺 2.5k 而己。單看錢好像不太划算，差在屋主服務滿意度。但是對大公司的小小房仲業務員來說，屋主服務滿意度說不定是很重要的 KPI 呢。如果之後還有跟房仲打交道，可以來問問他們的制度究竟如何。